В Большом Болдино Нижегородской области»

В Большом Болдино Нижегородской области»

«Время не властно над именем «Пушкин»»

Великим русским поэтом Александром Сергеевичем Пушкиным родовом имении Пушкиных - в Большом Болдино Нижегородской области – было создано более 50 лучших произведений, объединенных в творческий период «Болдинская осень», в том числе 4 знаменитые сказки.

Имя Александр Пушкин известно во всем мире. В честь Александра Пушкина названы самые элитные бренды товаров и заведений во всем мире, в том числе знаменитая марка часов фирмы «Breguet».

Инвестиции в бренд «Александр Пушкин» - это доход с высоким уровнем стабильности и капитализации.

Большеболдинский район

Расположен на юго-востоке Нижегородской области в 240 км от областного центра, в 39 км от ближайшей железнодорожной станции Ужовка, более чем в 100 км от крупных промышленных центров — гг. Арзамас и Саранск. Район граничит с Починковским, Гагинским, Лукояновским и Краснооктябрьским районами, а также с республикой Мордовия. Территория района имеет площадь 86,7 тыс.га, в том числе около 65,5 тыс.га сельхозугодий, из них 46,9 тыс.га пашни. Численность населения в 2015 году составила 11506 человек. В районном центре – с. Большое Болдино проживает 5288 человек. В районе 56 населенных пунктов.

Особенности территории с точки зрения природы – уникальные живописные ландшафты с волнисто-холмистыми равнинами, пересекаемыми долинами речек и оврагов с лесами и перелесками. На территории района имеется более 100 водоемов (озер и прудов). Леса района относятся к переходной зоне: от сосново-широколиственной к лесостепной. Преобладающими породами деревьев в лесах являются — дуб низкоствольный, береза и осина. Лесистость территории района составляет около 10%.

Известность Болдину принес великий русский поэт А.С.Пушкин, который трижды приезжал в Болдинский край, где он создал более 50 лучших произведений, объединенных в творческий период «Болдинская осень». В Болдино А.С. Пушкиным было создано 4 сказки. Главной достопримечательностью района является мемориальный государственный музей-заповедник А.С.Пушкина. Ценнейшим природным памятником является парк Болдинской усадьбы - редкий по живописности и своеобразию ландшафтов. Здесь еще до сих пор живы деревья - современники поэта. Уникальными являются и многие места прилегающие к Болдину. Это роща «Лучинник», село Львовка. Сейчас Львовская усадьба относится к Пушкинскому комплексу и является одним из красивейших мест музея-заповедника.

В Болдино имеется гостиничный комплекс «Болдино» 3*.

Болдино является местом проведения мероприятий Всероссийских праздников поэзии, фестивалей «Студенческая Болдинская осень», а также Всероссийского фестиваля оперного и балетного искусства «Болдинская осень», международного фестиваля-марафона средств массовой информации «Живое слово».

 

Предложения для инвесторов

В целях эффективного использования историко-культурного и природного потенциала предлагается создание на территории Большеболдинского района объектов туристского кластера международного уровня.

Вниманию инвесторов предлагается несколько инвестиционных проектов объемом инвестиций от 15 млн.руб. до 7 млрд.руб.

В БолшеБолдинском районе индустрия туризма развита недостаточно высоко. Ежегодно район посещают 62 тыс.экскурсантов и более 7 тыс.туристов. Потенциал территории с учетом нахождения бренда с мировым именем – Александр Пушкин, уникальными ландшафтами позволяет принимать более 500 тысяч человек в год.

Транспортная логистика: 240 км. от Нижнего Новгорода (международного аэропорта и ж/д вокзала) и 230 км. от федеральной трассы М-7, в 40 км. от г. Саранска и трассы Р-178, идущей на Ульяновск до трассы М-5, в 420 км. от Москвы (через г.Муром). Ближайшая ж/д станция – пос.Ужовка (40 км.).

В Большом Болдино имеется аэропорт, принимающий суда малой авиации. В связи со строительством высокоскоростной магистрали (ВСМ) расстояние до трассы составит в пределах 220 км и до г.Арзамаса, принимающего поезда из Москвы – 110 км.

 

Объект	Объем инвестиций
Парк сказок А.С.Пушкина «Пушкин-Лэнд» с аквапарком (по аналогии с Дисней-Лэндом - парк развлечений по сказкам А.С.Пушкина)		от 5-7 млрд.руб.
Гостинично-туристский комплекс "Дубровский" / "Онегин"		от 300 млн.руб.
Гольф-клуб «Пушкин» класса Luxury		от 700 млн.руб.
Театр сказок А.С.Пушкина		от 100 млн.руб.
Гостинично-туристский комплекс "Лобаски"		от 70 млн.руб.
Кафе/ресторан русской кухни «Золотая рыбка»		15 млн.руб.
Фестиваль сказок А.С.Пушкина		15-20 млн.руб.

 

Для реализации инвестпроектов имеются свободные зеленые площадки, которые в данный момент имеют статус «земли поселений» и «земли сельхоз назначения». Часть земельных участков принадлежит муниципальному району, частьгосударственной компании, которая готовапродать необходимые площади.

В районе имеется газ, разветвленная сеть дорог, электроснабжение либо на участках либо максимально в пределах 5 км. от самых удаленных участков.

Администрация района готовы выйти с предложением на Инвестсовет по приданию статуса «приоритетного инвестиционного проекта», предусматривающего льготы по местным и региональным налогам. Также, возможно участие в ФЦП «Развитие внутреннего и въездного туризма в РФ» при условии инвестирования не менее 100 млн.руб. В этом случае можно привлечь средства на строительство дорог, подведение инфраструктуры, находящихся в областной или муниципальной собственности. Необходимо также создание объектов социальной инфраструктуры: жилья для молодых специалистов, детских садов, школы, ФОКа, ресурсного центра индустрии гостеприимства на базе ССУЗа и ВУЗа.

Театр сказок А.С.Пушкина

В Большом Болдино предлагается создать на базе бывшего Дома культуры, построенном в 1937 году, современный театр с 3-D оборудованием, где можно демонстрировать сказки и поэмы А.С.Пушкина:

Сказка о мёртвой царевне и о семи богатырях
Сказка о рыбаке и рыбке
Сказка о золотом петушке
Сказка о царе Салтане, о сыне его славном и могучем богатыре князе Гвидоне Салтановиче и о прекрасной царевне лебеди

Сказка о попе и работнике его Балде

А также эпизоды из поэмы «Руслан и Людмила» и «Евгений Онегин»

Здание в центре села рядом с музеем, храмом площадью 719 кв.м., в т.ч. 2 основных зала площадью 137,9 кв. и 212,5 кв.м. и залом на 2-ом этаже площадью 150 кв.м.
Зал на 250 и более посадочных мест со сценой, где демонстрируются спектакли с использованием проекционного оборудования для проецирования фоновых картинок и 3-D оборудования
Помещение на 150 кв.м. для кафе /ресторана на 60 посадочных мест. Оформлено сюжетами по сказкам Пушкина

В Театре сказок планируется:

В зале демонстрации спектаклей: планируется проводить 2-3 спектакля в день по сказкам Пушкина. Вечером демонстрация спектаклей и фильмов по произведениям А.С.Пушкина для молодежи и более взрослой аудитории. Билеты продаются заранее в турпакетах через туроператоров.

В зале интерактивных программ: планируется днем – проводить программы «интерактивный спектакль» с участием детей (все дети (группа до 30 человек) играют в костюмированную сказку с интерьерами, проводятся празднования дней рождений, все это снимается на видео), вечером проводятся – программы для молодежи и взрослых – играем спектакли по произведениям А.С.Пушкина с съемкой на видео.

Второй вариант использования этого зала – «Болдинский парк глазами импрессионистов» (аналог музея К.Моне в Париже, где экспонируется знаменитое полотно «Кувшинки»). Здесь в овальном пространстве на 4-х сторонах может демонстрироваться картина «Болдинский парк с горбатым мостиком. 4 времени года» в духе импрессионизма с музыкальным сопровождением и ароматизацией. В случае привлечения известного русского художника – известность этого зала может приносить больший доход и большую рентабельность.

 

В зале на 2-ом этаже предлагается расположить кафе (ресторан) на 60 посадочных мест (15 столов). Основную кухню необходимо разместить в другом здании (помещении), в кафе (ресторане) обслуживание.

 

 

Гостинично-туристский комплекс "Лобаски" / "Дубровский" 3*

Земельный участок:

Расположен в 3 км. от села Большое Болдино между рощей «Лучинник» и усадьбой Пушкиных в с. Львовка.

Площадь участка – 14 га - земли поселений, рядом земли сельхоз назначения – от 200 га и более

Собственник – филиал ООО «Газпромтрансгаз Нижний Новгород»

Инженерная инфраструктура:

- электроэнергия – ЛЭП – 100-200 м., мощность до 160 кВт;

- газопровод – 5 км. от участка, мощность 100 куб.м/час.

- дорога с асфальтовым покрытием – 300 м. от участка

В состав комплекса могут войти:

ü Мельница ветряная, демонстрирующая производство муки.

ü Кузница с демонстрационной мастерской с возможностью проведения показательных мастер-классов

ü Конный двор с возможностью проката лошадей

ü Картеный двор с возможностью катания в карете и санях. Почтовая станция

ü Гончарная мастерская с возможностью участия в мастер-классах

ü Кафе «Старая мельница» на 120 посадочных мест

ü Коттеджный комплекс – 10 коттеджей (4 номера на 2 чел.), хостел на 50 человек

ü Банный комплекс – 5 бань, чаны с подогреваемой водой на открытом воздухе

Объем инвестиций – не менее 60-70 млн.руб. на категорию 4* - более 100 млн.руб.

Гостинично-туристский комплекс "Онегин" 4* (VIP)

Срок окупаемости 5-10 лет

 

Гольф-клуб «Пушкин»

 

 

 

Гольф-клуб. Рядом с парком сказок

 

Общая площадь гольф-полей около 30 гектар, под строительство объектов инфраструктуры - земельный участок площадью не менее 60 гектар, в том числе гостиничный комплекс с клаб-хаусом, 5-7 гольф-вилл, крытый теннисный зал на 2 корта, открытые спортивные площадки, открытый плавательный бассейн, подогреваемый бассейн, благоустроенный пляж, лодочная станция, пирс для стоянки лодок, административно-хозяйственный блок и другие объекты.

Объем инвестиций: от 200 млн. до 1 млрд.руб.

 

Почему в Болдино?

ü в Большом Болдино А.С.Пушкиным было создано 4 сказки и более 50 лучших произведений его творчества, определенный учеными в области литературы и искусства как особый период всплеска его таланта под названием «болдинская осень»;

ü дешевые земельные ресурсы;

ü уникальные нетронутые русские пейзажи;

 

Почему Болдино?

- Александр Пушкин – это мировой бренд, значит, возможно формирование турпотоков из всех цивилизованных стран мира;

- изучение русского языка в формате развлечений, что можно внедрить на федеральном уровне как государственную образовательную программу изучения классического русского языка;

- богатство его творческого наследия создает условия для формирования турпродукта и услуг для всех возрастов от 1-го года до 100 лет;

- как сам поэт, так и его история любви дает хороший пример идеала в любви, семье и верности.

 

 

«Страна Пушкина – это страна сказок, вдохновения, радости творчества и счастья! Здесь оживают добрые мудрые русские сказки, рождаются мечты, постигают мудрость, делают признание в любви. Страна Пушкина - посвящается идеалам и мечтам, русскому классическому языку, истории и реальным событиям, которые позволяют верить, что добро побеждает зло, а любовь всегда торжествует!»

 

 

в Большом Болдино Нижегородской области»

«Время не властно над именем «Пушкин»»

Великим русским поэтом Александром Сергеевичем Пушкиным родовом имении Пушкиных - в Большом Болдино Нижегородской области – было создано более 50 лучших произведений, объединенных в творческий период «Болдинская осень», в том числе 4 знаменитые сказки.

Имя Александр Пушкин известно во всем мире. В честь Александра Пушкина названы самые элитные бренды товаров и заведений во всем мире, в том числе знаменитая марка часов фирмы «Breguet».

Инвестиции в бренд «Александр Пушкин» - это доход с высоким уровнем стабильности и капитализации.

Большеболдинский район

Расположен на юго-востоке Нижегородской области в 240 км от областного центра, в 39 км от ближайшей железнодорожной станции Ужовка, более чем в 100 км от крупных промышленных центров — гг. Арзамас и Саранск. Район граничит с Починковским, Гагинским, Лукояновским и Краснооктябрьским районами, а также с республикой Мордовия. Территория района имеет площадь 86,7 тыс.га, в том числе около 65,5 тыс.га сельхозугодий, из них 46,9 тыс.га пашни. Численность населения в 2015 году составила 11506 человек. В районном центре – с. Большое Болдино проживает 5288 человек. В районе 56 населенных пунктов.

Особенности территории с точки зрения природы – уникальные живописные ландшафты с волнисто-холмистыми равнинами, пересекаемыми долинами речек и оврагов с лесами и перелесками. На территории района имеется более 100 водоемов (озер и прудов). Леса района относятся к переходной зоне: от сосново-широколиственной к лесостепной. Преобладающими породами деревьев в лесах являются — дуб низкоствольный, береза и осина. Лесистость территории района составляет около 10%.

Известность Болдину принес великий русский поэт А.С.Пушкин, который трижды приезжал в Болдинский край, где он создал более 50 лучших произведений, объединенных в творческий период «Болдинская осень». В Болдино А.С. Пушкиным было создано 4 сказки. Главной достопримечательностью района является мемориальный государственный музей-заповедник А.С.Пушкина. Ценнейшим природным памятником является парк Болдинской усадьбы - редкий по живописности и своеобразию ландшафтов. Здесь еще до сих пор живы деревья - современники поэта. Уникальными являются и многие места прилегающие к Болдину. Это роща «Лучинник», село Львовка. Сейчас Львовская усадьба относится к Пушкинскому комплексу и является одним из красивейших мест музея-заповедника.

В Болдино имеется гостиничный комплекс «Болдино» 3*.

Болдино является местом проведения мероприятий Всероссийских праздников поэзии, фестивалей «Студенческая Болдинская осень», а также Всероссийского фестиваля оперного и балетного искусства «Болдинская осень», международного фестиваля-марафона средств массовой информации «Живое слово».

 

Предложения для инвесторов

В целях эффективного использования историко-культурного и природного потенциала предлагается создание на территории Большеболдинского района объектов туристского кластера международного уровня.

Вниманию инвесторов предлагается несколько инвестиционных проектов объемом инвестиций от 15 млн.руб. до 7 млрд.руб.

В БолшеБолдинском районе индустрия туризма развита недостаточно высоко. Ежегодно район посещают 62 тыс.экскурсантов и более 7 тыс.туристов. Потенциал территории с учетом нахождения бренда с мировым именем – Александр Пушкин, уникальными ландшафтами позволяет принимать более 500 тысяч человек в год.

Транспортная логистика: 240 км. от Нижнего Новгорода (международного аэропорта и ж/д вокзала) и 230 км. от федеральной трассы М-7, в 40 км. от г. Саранска и трассы Р-178, идущей на Ульяновск до трассы М-5, в 420 км. от Москвы (через г.Муром). Ближайшая ж/д станция – пос.Ужовка (40 км.).

В Большом Болдино имеется аэропорт, принимающий суда малой авиации. В связи со строительством высокоскоростной магистрали (ВСМ) расстояние до трассы составит в пределах 220 км и до г.Арзамаса, принимающего поезда из Москвы – 110 км.

 

Объект	Объем инвестиций
Парк сказок А.С.Пушкина «Пушкин-Лэнд» с аквапарком (по аналогии с Дисней-Лэндом - парк развлечений по сказкам А.С.Пушкина)		от 5-7 млрд.руб.
Гостинично-туристский комплекс "Дубровский" / "Онегин"		от 300 млн.руб.
Гольф-клуб «Пушкин» класса Luxury		от 700 млн.руб.
Театр сказок А.С.Пушкина		от 100 млн.руб.
Гостинично-туристский комплекс "Лобаски"		от 70 млн.руб.
Кафе/ресторан русской кухни «Золотая рыбка»		15 млн.руб.
Фестиваль сказок А.С.Пушкина		15-20 млн.руб.

 

Для реализации инвестпроектов имеются свободные зеленые площадки, которые в данный момент имеют статус «земли поселений» и «земли сельхоз назначения». Часть земельных участков принадлежит муниципальному району, частьгосударственной компании, которая готовапродать необходимые площади.

В районе имеется газ, разветвленная сеть дорог, электроснабжение либо на участках либо максимально в пределах 5 км. от самых удаленных участков.

Администрация района готовы выйти с предложением на Инвестсовет по приданию статуса «приоритетного инвестиционного проекта», предусматривающего льготы по местным и региональным налогам. Также, возможно участие в ФЦП «Развитие внутреннего и въездного туризма в РФ» при условии инвестирования не менее 100 млн.руб. В этом случае можно привлечь средства на строительство дорог, подведение инфраструктуры, находящихся в областной или муниципальной собственности. Необходимо также создание объектов социальной инфраструктуры: жилья для молодых специалистов, детских садов, школы, ФОКа, ресурсного центра индустрии гостеприимства на базе ССУЗа и ВУЗа.

Театр сказок А.С.Пушкина

В Большом Болдино предлагается создать на базе бывшего Дома культуры, построенном в 1937 году, современный театр с 3-D оборудованием, где можно демонстрировать сказки и поэмы А.С.Пушкина:

Сказка о мёртвой царевне и о семи богатырях
Сказка о рыбаке и рыбке
Сказка о золотом петушке
Сказка о царе Салтане, о сыне его славном и могучем богатыре князе Гвидоне Салтановиче и о прекрасной царевне лебеди

Сказка о попе и работнике его Балде

А также эпизоды из поэмы «Руслан и Людмила» и «Евгений Онегин»

Здание в центре села рядом с музеем, храмом площадью 719 кв.м., в т.ч. 2 основных зала площадью 137,9 кв. и 212,5 кв.м. и залом на 2-ом этаже площадью 150 кв.м.
Зал на 250 и более посадочных мест со сценой, где демонстрируются спектакли с использованием проекционного оборудования для проецирования фоновых картинок и 3-D оборудования
Помещение на 150 кв.м. для кафе /ресторана на 60 посадочных мест. Оформлено сюжетами по сказкам Пушкина

В Театре сказок планируется:

В зале демонстрации спектаклей: планируется проводить 2-3 спектакля в день по сказкам Пушкина. Вечером демонстрация спектаклей и фильмов по произведениям А.С.Пушкина для молодежи и более взрослой аудитории. Билеты продаются заранее в турпакетах через туроператоров.

В зале интерактивных программ: планируется днем – проводить программы «интерактивный спектакль» с участием детей (все дети (группа до 30 человек) играют в костюмированную сказку с интерьерами, проводятся празднования дней рождений, все это снимается на видео), вечером проводятся – программы для молодежи и взрослых – играем спектакли по произведениям А.С.Пушкина с съемкой на видео.

Второй вариант использования этого зала – «Болдинский парк глазами импрессионистов» (аналог музея К.Моне в Париже, где экспонируется знаменитое полотно «Кувшинки»). Здесь в овальном пространстве на 4-х сторонах может демонстрироваться картина «Болдинский парк с горбатым мостиком. 4 времени года» в духе импрессионизма с музыкальным сопровождением и ароматизацией. В случае привлечения известного русского художника – известность этого зала может приносить больший доход и большую рентабельность.

 

В зале на 2-ом этаже предлагается расположить кафе (ресторан) на 60 посадочных мест (15 столов). Основную кухню необходимо разместить в другом здании (помещении), в кафе (ресторане) обслуживание.

 

 

Гостинично-туристский комплекс "Лобаски" / "Дубровский" 3*

Земельный участок:

Расположен в 3 км. от села Большое Болдино между рощей «Лучинник» и усадьбой Пушкиных в с. Львовка.

Площадь участка – 14 га - земли поселений, рядом земли сельхоз назначения – от 200 га и более

Собственник – филиал ООО «Газпромтрансгаз Нижний Новгород»

Инженерная инфраструктура:

- электроэнергия – ЛЭП – 100-200 м., мощность до 160 кВт;

- газопровод – 5 км. от участка, мощность 100 куб.м/час.

- дорога с асфальтовым покрытием – 300 м. от участка

В состав комплекса могут войти:

ü Мельница ветряная, демонстрирующая производство муки.

ü Кузница с демонстрационной мастерской с возможностью проведения показательных мастер-классов

ü Конный двор с возможностью проката лошадей

ü Картеный двор с возможностью катания в карете и санях. Почтовая станция

ü Гончарная мастерская с возможностью участия в мастер-классах

ü Кафе «Старая мельница» на 120 посадочных мест

ü Коттеджный комплекс – 10 коттеджей (4 номера на 2 чел.), хостел на 50 человек

ü Банный комплекс – 5 бань, чаны с подогреваемой водой на открытом воздухе

Объем инвестиций – не менее 60-70 млн.руб. на категорию 4* - более 100 млн.руб.

Гостинично-туристский комплекс "Онегин" 4* (VIP)