Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Топ:
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Эволюция кровеносной системы позвоночных животных: Биологическая эволюция – необратимый процесс исторического развития живой природы...
Оценка эффективности инструментов коммуникационной политики: Внешние коммуникации - обмен информацией между организацией и её внешней средой...
Интересное:
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Дисциплины:
2022-09-11 | 21 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Объект капитального строительства ЖК «Зенит» компании ООО ГК «ВИК», расположен по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург.
Земельный участок (ЗУ) зарегистрирован по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург. Кадастровый номер: 50:23:0030137:681-50/023/2017-1, площадь участка составляет 3,4189 га. Категория земель проектируемой территории – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – многоэтажная жилая застройка.
Участок строительства градостроительного комплекса ЖК «Зенит» находится на территории жилой зоны. Территория жилой зоны является многофункциональной зоной с объектами жилого, социального, коммунально-бытового назначения, здравоохранения (больницы и поликлиники), образования (школы, детские сады и пр.), культовыми зданиями (церкви), стоянками автотранспорта, гаражами, инженерными сетями и сооружениями под управлением ООО «Управляющая компания "Перспектива"».
Проект предполагает возведение трех монолитных жилых домов, относится к сегменту массовой жилой застройки в сегменте эконом-класса.
Участок строительства граничит:
− с севера – с существующим проездом и проектируемой автостоянкой, за которыми располагается территория рекреационно-игровой зоны микрорайона;
− с юга – существующим внутриквартальным проездом;
− с запада – территорией общего пользования;
− с востока – существующим проездом, территорией торгово-досугового центра.
Все отходы, образовавшиеся во время строительства объекта, а также во время эксплуатации будут вывозиться по договорам со специализирован-ными предприятиями на свалку.
Условия образования, сбора, временного хранения и утилизации отхо-дов в период строительства и эксплуатации объекта не приведут к ухудше-нию экологической обстановки в районе расположения объекта.
|
На площадке зеленые насаждения отсутствуют.
На участке проектирования памятники археологии и другие культур-ные памятники, объекты, включённые в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и их охранные зоны отсутствуют.
Красные линии предусмотрены проектом планировки территории и подлежат утверждению в установленном порядке. Рельеф участка спокой-ный, с резким понижением в юго-восточной части участка. Абсолютные от-метки в границах проектирования изменяются от 124.80 до 119.10.
1. 4. Разработка генерального плана комплекса
Участок для строительства многоквартирного жилого дома расположен в г. Санкт-Петербург, Купчинский р-н.
Площадка находится в пределах жилого микрорайона и ограничена:
− с севера – проектируемой автостоянкой на 50 м/мест, за которыми располагается территория рекреационно-игровой зоны микрорайона;
− с юга – существующим внутриквартальным проездом;
− с запада – территорией общего пользования;
− с востока – существующим проездом, территорией торгово-досугового центра.
Планировка земельного участка выполняется с формированием внутри-дворового пространства с въездом со стороны внутриквартального проезда, схема проезда внутри квартала представляет собой кольцевую схему с подездом к подъездам жилых домов. За территорией располагается открытая стоянка на 50 м/мест для пользования жителями домов, а также сотрудниками соответствующих служб. Выезды из автостоянки осуществляются непосредственно на проезд. Входы в здания ориентированы на внутриквартальный проезд.
Проектом предусматривается благоустройство и озеленение дворовой территории и прилегающих территорий с устройством проездов, тротуаров, площадок, открытой автостоянки, мест отдыха детей и взрослых (табл. 1). Вертикальная планировка площадки решена в насыпи. Проектные отметки планировки территории решены в увязке с существующими отметками окружающего рельефа. Отвод поверхностных вод осуществляется в дождеприемные колодцы закрытой ливневой канализации и далее на локальные очистные сооружения дождевых стоков.
|
Таблица 1
Основные технико-экономические показатели по генплану
Наименование | Количество |
Площадь территории в границах проектирования, м2 | 11591 |
Площадь застройки, м2 | 2916 |
Площадь озеленения, м2 | 4220 |
Площадь автодорог, площадок, тротуаров, м2 | 4455 |
Коэффициент застройки, % | 25,2 |
Коэффициент озеленения, % | 36,4 |
Рис. 1. Генеральный план объектов комплекса
|
|
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!