Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Топ:
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Дисциплины:
2021-05-27 | 23 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Многие застройщики приглашают на приемку квартиры посредством отправления СМС или обзвона. Надлежащим считается сообщение, направленное по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или врученное участнику долевого строительства лично под расписку (п. 4 ст. 8 214-ФЗ). Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в соответствии с договором при готовности объекта долевого строительства к передаче обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения (п.4 ст. 8 214-ФЗ).
Что же будет, если участник долевого строительства проигнорирует приглашение застройщика?
В соответствии с п. 6 ст. 214-ФЗ при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
А если участник долевого строительства не успеет получить письмо (к примеру, длительная командировка), то что тогда?
Указанные меры могут применяться, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения или заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. Т.е. не получили письмо по тем или иным причинам, и, как следствие, застройщик может составить акт в одностороннем порядке. Так что регулярно проверяйте почтовый ящик и сообщайте застройщику об изменении своего адреса.
|
Чтобы застройщик не подписал акт приемки квартиры в одностороннем порядке, рекомендую вам следующие действия.
После получения письма о готовности вашей квартиры и приглашении её принять, вам нужно непременно в срок, не превышающий семь рабочих дней (если более длительный срок не предусмотрен договором), посетить офис застройщика с требованием передать квартиру. Если застройщик по каким-либо причинам уклоняется от передачи квартиры или подписания акта приема-передачи, то необходимо составить и отправить письмо следующего содержания.
Образец письма застройщику, который уклоняется от подписания акта приема передачи
В ООО _________________
Генеральному директору _________________________________
От ФИО (Паспорт серия 1111 № 11111 выдан 11.11.1111 г отделением УФМС РОССИИ по г. Москве по району ___________)
Зарегистрирован по адресу: 111111 Москва __________________________
Претензия по недостаткам в квартире.
11.11.1111 г. между _________ и ООО ___________ был заключен договор долевого участия в строительстве № 1111
В соответствии с п. п. ____ Договора, ООО _____________ обязано построить и передать в собственность участника двухкомнатную квартиру общей площадью ______ кв. м., находящуюся по адресу: г. Москва, _________________, условный номер 11, секция 1 этаж 1, номер на площадке 1.
В соответствии с п. _ Договора передача квартиры Застройщиком и принятие её Участником осуществляется по подписываемому сторонами Акту передачи Квартиры в срок не позднее 11 декабря 1111 г.
11.11.2014 г. я посетил Ваш офис по адресу: ________________________, указанному в уведомлении, для подписания акта приема-передачи квартиры.
Сотрудник Вашей компании сообщил мне, что в настоящее время дом не готов, так как существуют проблемы с водой и канализацией (для примера, у вас могут быть другие обстоятельства дела).
|
Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации и обеспечить передачу квартиры в порядке, установленном действующим законодательством.
Прошу проинформировать меня в письменном виде о том, когда вы сможете передать мне квартиру в надлежащем качестве.
________________________ ФИО
подпись
дата
Указанное письмо следует передать застройщику под отметку. Если они откажутся принимать, то можно отправить ценным письмом с описью вложения.
Пример составления описи вложения
| Ф.107 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ОПИСЬ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ПОЧТА РОССИИ |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Вложения в |
Конверт | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Кому | общество с ограниченной ответственностью ______________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Куда | 111111, г. Москва ул. _______________, д. 11, стр. 1, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№№ п/п | Наименование предметов | Количество предметов | Объявленная ценность, руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | Претензия в связи с уклонением ООО __________ от передачи квартиры | 1 экз. | 1 руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Общий итог предметов и объявленной ценности |
Руб. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| (цифрами) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отправитель |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (подпись) |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Проверил |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (должность, подпись почтового работника) |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| (оттиск календарного штемпеля ОПС места приема) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Исправления не допускаются
|
|
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!