Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Топ:
Основы обеспечения единства измерений: Обеспечение единства измерений - деятельность метрологических служб, направленная на достижение...
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Особенности труда и отдыха в условиях низких температур: К работам при низких температурах на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Дисциплины:
2019-12-19 | 97 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Имущество может быть отчуждено от одного субъекта (права на это имущество) в пользу субъекта, которым это имущество присваивается, в силу соответствующей сделки. Условия сделки фиксируются договором, который в соответствии с действующим законодательством подлежит обязательной регистрации в установленном порядке, если сделка касается жилья. Не зарегистрированные в установленном порядке договоры признаются не заключенными. Не стоит забывать и про акт приема-передачи приобретаемого имущества. Как об этом говорится в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества (далее – ОИ) многоквартирного дома (далее – МКД) определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом.
Хотелось бы специально уточнить, что государственная регистрация прав на ОИ МКД с выделением мне доли в праве общей собственности, как собственнику жилого помещения в данном МКД, по настоящее время НЕ произведена. Итак, если вы никакой сделки не заключали и никакого имущества по акту не принимали, никто не вправе требовать, чтобы вы оплачивали содержание навязываемого вам чужого имущества. Это в полной мере относится к так называемому «общему» имуществу.
|
Вы не обязаны оплачивать КВИТАНЦИЮ-ОФЕРТУ некого Компания ЖКХ/ЖКУ на содержание имущества, если это имущество считается муниципальной собственностью (на том основании, что в свое время Российская Федерация передала муниципальным образованиям государственный жилищный фонд и в т. ч. МКД, в котором вы приобрели отдельно взятую квартиру). Причем без всякой дополнительной нагрузки в виде ОИ, что доказывается государственным свидетельством о праве собственности на эту квартиру. Указанные в КВИТАНЦИИ-ОФЕРТЕ расчеты расцениваю как вымогательство (денег на содержание имущества, принадлежность которого ко мне ничем не доказана). Доказательств, что вам в упомянутом МКД принадлежит что-то еще, кроме квартиры – никому НЕ предъявлено.
Компания ЖКХ/ЖКУ не является и не может являться управляющей компанией, т.к. у него нет имущества в доверительном управлении (ст.50, 1012 ГК РФ), т. Е. ему НЕЧЕМ управлять, никто ему не передавал общее имущество (зарегистрированное по ст. 122 ФЗ РФ) и договоры с владельцами квартир в отсутствие протокола ОСС, отсутствие регистрации прав на ОИ — НИЧТОЖНЫ, деньги с жителей собирать ВЫ не имеете права. Именно поэтому, на ЖКХ самозванцев не распространяется ПП №731 и они не отчитываются перед жителями за потраченные деньги по строке СОДЕРЖАНИЕ. Это означает, что собственники, у которых в КВИТАНЦИИ-ОФЕРТЕ написано слово «СОДЕРЖАНИЕ и ремонт» не обязаны эту сумму (кстати, она самая большая) оплачивать. Эти деньги являются чистой прибылью, они нигде не учитываются и за которые ЖКХ НИКОМУ не отчитывается.
Сети дома\МКД не могут быть общественной собственностью, за исключением создания в таких МКД Кондоминимумов. Но они отменены, и ВНЕ ЗАКОНА!!! ЕСТЬ ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ИНОГО ИМУЩЕСТВА, ИЛИ ДОЛИ В ИМУЩЕСТВЕ ОБЩЕМ, У ЖИЛЬЦОВ НЕТ. ЭТО И ЕСТЬ ОСНОВАНИЕ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ВСЕГО ДОМА.
В ТАРИФ на любой товар, входит и техническое обслуживание. Содержать дополнительно жильцы никого не обязаны!! Государственный и муниципальный жилищные фонды находятся соответственно в ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (ч. 2 ст. 19 Налогового Кодекса РФ), поэтому естественно, что, пока жилые помещения из фондов публично-правовых образований не закреплены за конкретными лицами на том или ином правовом основании, расходы по содержанию жилых помещений несут уполномоченные государственные и муниципальные органы за счет соответствующих бюджетов.
|
Собственником указанных помещений (квартир) является субъект РФ – ваш город, согласно Устава вашего города, на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Так же данный факт подтвержден Постановлением Федерального Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.09.2009 № Ф03-4758/2009 ФАС.
18. Услуги ЖКХ: вердикт - не платить!
Согласно Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ (с изм. и доп., вступивший в законную силу с 30.03.2018) Статья 7.2, 8; Федерального закона от 03.12.2012 N 227-ФЗ (ред. от 28.12.2017) «О потребительской корзине в целом по Российской Федерации» Статья 2, подпункт услуги; БК РФ Статья 161 пп.2, 4, 5 — поставщики ЖКХ услуг обязаны заключать договор с администрацией города на получение из бюджета города денежных средств на оплату всех видов ЖКХ.
Ресурсы принадлежат народу (Человеку) ст. 9 п. 1 Конституции РФ.
СПИСОК Постановлений Правительства РФ по выделению денежных трансфертов из федерального бюджета:
С 25 августа 2003 года ВСЕ УСЛУГИ ЖКХ ОПЛАЧИВАЮТСЯ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ГОСУДАРСТВОМ!!!
|
|
|
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!