История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Топ:
Техника безопасности при работе на пароконвектомате: К обслуживанию пароконвектомата допускаются лица, прошедшие технический минимум по эксплуатации оборудования...
Оценка эффективности инструментов коммуникационной политики: Внешние коммуникации - обмен информацией между организацией и её внешней средой...
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Интересное:
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Дисциплины:
2017-12-12 | 193 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
предусмотрен ЗК РФ (ст. 21) только для граждан, которые
приобрели это право до введения Кодекса в действие.
С принятием Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г.
утратил силу Закон РФ от 23 декабря 1992 г. «О праве
граждан РФ на получение в частную собственность и на
продажу земельных участков для ведения личного под-
собного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуаль-
ного жилищного строительства», предусматривающий
титул пожизненного наследуемого владения.
ЗК РФ содержит, с одной стороны, прямой запрет на
приобретение права пожизненного наследуемого вла-
дения по административно-правовым основаниям
(предоставление) после вступления в силу настоя-
щего Кодекса (п. 1 ст. 21), а с другой - правовую
норму, гарантирующую сохранение гражданами ранее
приобретенных ими прав пожизненного наследуемо-
го владения земельным участком, находящимся в го-
сударственной или муниципальной собственности.
Землевладелец не вправе распорядиться своим
земельным участком, находящимся на праве пожиз-
ненного наследуемого владения, за исключением
перехода прав на земельный участок по наследству
(п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ). Государствен-
ная регистрация перехода права пожизненного на-
следуемого владения земельным участком по наслед-
ству проводится на основании свидетельства о праве
на наследство.
Наследование в гражданском праве - это переход
имущественных и некоторых неимущественных прав
и обязанностей умершего гражданина (наследодате-
ля) к другим лицам (наследникам) в установленном
законом порядке.
ПРАВО ПОСТОЯННОГО БЕССРОЧНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
Одним из видов вещных прав на землю является
|
Право постоянного бессрочного пользования.
ЗК РФ предоставляет земельные участки на праве
бессрочного постоянного пользования:
^государственным учреждениям;
2) муниципальным учреждениям;
3)федеральным казенным предприятиям;
4) органам государственной власти;
5) органам местного самоуправления.
Гражданам, хозяйственным обществам и товарищест-
вам, производственным кооперативам, государ-
ственным и муниципальным унитарным предприяти-
ям, основанным на праве хозяйственного ведения,
земельные участки на праве постоянного пользова-
ния не предоставляются. За теми гражданами, кото-
рым такое право было предоставлено ранее, ЗК РФ
его сохраняет.
Полномочиями на предоставление в пользование
земель, находящихся в государственной (федераль-
ной и субъектов РФ) и муниципальной собственности
в соответствии с действующим законодательством
обладают следующие органы:
1) Правительство РФ управляет и распоряжается фе-
деральной собственностью (ст. 114 Конституции РФ);
2) государственные органы исполнительной власти,
в частности правительство того или иного субъек-
та РФ, предоставляют земельные участки из земель,
находящихся в собственности субъекта РФ, в по-
стоянное пользование;
3) органы местного самоуправления осуществляют от
имени муниципального образования права собствен-
ника в отношении имущества, являющегося муни-
ципальной собственностью, в том числе и земли.
АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
По договору аренды собственник индивидуально-
определенной непотребляемой вещи передает ее за
плату во временное пользование другому лицу. По ис-
течении срока аренды эта вещь должна быть возвра-
щена ее собственнику.
Порядок заключения договоров аренды земельных
участков регулируется ГК РФ, который предусматри-
вает общие требования к совершению таких сделок.
Особенности совершения договоров аренды земель-
ных участков урегулированы ЗК РФ.
|
По общему правилу именно собственники земельных
участков могут свободно предоставлять их в аренду
в соответствии с нормами гражданского и земельного
законодательства. Ограничения установлены в отно-
шении РФ - собственника земельных участков, указан-
ных в п. 4 ст. 27 ЗК в качестве исключенных из оборота,
а в п. 11 ст. 22 - запрет на передачу в аренду изъятых
из оборота земельных участков, за исключением слу-
чаев, установленных федеральными законами.
ЗК РФ закреплено преимущественное право аренда-
тора земельного участка по истечении срока договора
аренды на заключение нового договора аренды земель-
ного участка, за исключением следующих случаев:
1) когда собственник находящегося на этом участке
здания, строения или сооружения захочет реали-
зовать свое преимущественное право на аренду
данного земельного участка (п. 5 ст. 35);
2) когда граждане и юридические лица - собственни-
ки зданий, строений, сооружений, расположенных
на земельных участках, находящихся в государ-
ственной или муниципальной собственности, же-
j лают осуществить свое исключительное право на
I приватизацию земельных участков или приобрете-
V ние права их аренды (п. 1 ст. 36);
|
|
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!