Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Топ:
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Проблема типологии научных революций: Глобальные научные революции и типы научной рациональности...
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
Интересное:
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Дисциплины:
2017-12-13 | 535 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Деятельность УК при работе с населением можно сгруппировать в следующие ключевые направления работы УК:
Договор управления должен быть заключен с каждым собственником помещения при выборе способа управления и на условиях, согласованных всеми собственниками на общем собрании.
Чтобы заключить договор управления с собственниками помещений УК необходимо:
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника этого дома. Инициатор, инициативная группа собрания обязаны известить собственников о проведении такого собрания. Срок извещения - не позднее десяти дней до даты проведения собрания. Как правило, формируется
|
УК важно перед проведением собраний:
Для подготовки к участию в собрании собственников жилья управляющей компании рекомендуется до проведения такого собрания:
Учитывая слабый уровень самоорганизации жителей дома, необходимо формировать инициативную группу 3-10 чел. из старших по подъезду, дому. Деятельность инициативной группы должна быть направлена на формирование положительного мнения жителей дома в отношении УК, выполнение оперативной работы, связанной со сбором бюллетеней (в случае заочного голосования).
|
Смена управляющей компании. Если собственники помещений в многоквартирном доме сочтут избранную управляющую компанию недостаточно эффективной, то они вправе своим решением изменить ее. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса решение о выборе способа управления также как и об изменении способа управления принимается только собственниками помещений и только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Возможные причины смены управляющей компании и/или изменения формы управления многоквартирным домом:
Для того чтобы более точно определиться со способом управления многоквартирным домом, собственники помещений в доме могут сформировать инициативную группу, которая проведет подготовительные мероприятия до проведения общего собрания.
|
В функции инициативной группы могут входить:
Инициативная группа собственников должна работать в тесном взаимодействии с управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный дом. Взаимодействие представителей управляющей компании и инициативной группы осуществляется следующим образом:
После принятия решения о смене управляющей компании, создается специальная комиссия с участием представителей предыдущей управляющей компании и представителей вновь выбранной управляющей компании.
Прежний управляющий передает новому управляющему всю документацию на дом (техническую и иную, в т.ч. по ведению накопительных и лицевых счетов), а также остаток средств населения по акту приема-передачи.
Обязательства, неисполненные прежним управляющим на момент расторжения договора управления (в том числе по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома), переходят новому управляющему только:
|
|
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!