История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Топ:
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Интересное:
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Дисциплины:
2020-05-07 | 163 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Елистратова Юлия и Гришкин Игорь, 24-25, Казань
Потанин Сергей, 29, Новороссийск
Георгий Гришанов, 44, Израиль
Дмитрий Иванов, 25, Сочи
Антон Беспалов, 29, Черноголовка
Татьяна Петушкова, 30, Москва
Анатолий Поздеев, 29, СПб
Кирилл Селиванов, 30, Москва
Оксана Ренард, 28
Максим и Наталья Пахомовы, 26 и 22, Новосибирск
Ольга Сухорукова, 40, Горно-Алтайск
Фролов Михаил, 21, Самара
Токарева Ирина
Вопросы, мысли, идеи:
1. Подумала, что можно сделать, чтобы увеличить ДП? Перепланировка на 2 отдельные студии не знаю как может быть возможна (это панельная хрущевка), аренда по комнатам не увеличит ДП, т.к. подобные комнаты сдаются в пределах 5,5-6 т.р.., квартира на 3м этаже, поэтому перевод в нежилое не имеет смысла, остается посуточная аренда, НО это спальный район, далеко от центра, рядом нет ничего. что могло бы заинтересовать приезжих, хотя дом возле остановки. с которой можно уехать в любую часть города. Посуточная аренда квартир. даже более комфортных около 800-1000р/сут, интересовалась у конкурентов по спросу, говорят что в месяц около 10 дней заполнено и то не всегда! Получается то на то и выходит. Ростов-город жаркий, ворота Кавказа)) поэтому возможно будет интересна почасовая аренда) НО! некому заниматься и не хочется! Возможно стоит оставить все как есть и подождать 2018 года и Чемпионата мира по футболу в Ростове на Дону и тогда выставить квартиру посуточно или подумать как использовать этот актив по другому (например продать, купить 1комн улучшеной планировки (с большой кухней), а оставшиеся деньги пустить на первоначальный взнос на следующий актив.
|
2. Смущает процесс перевода квартиры в нежилое, ощущение, что это очень проблемное и сложное мероприятие и не всегда возможное (по слухам из-за соседей). Также само расположение квартиры играет большую роль (проходимость). Получается, если взять за стратегию подобный план, необходимо при выборе квартиры сразу учитывать месторасположение (какая-то квартира подойдет под салон красоты. но не подойдет под магазин или офис и наоборот), изучить все нюансы перевода помещения в нежилое и их учитывать при осмотре. а также разрешение банка на данное мероприятие и возможность такого мероприятия для ипотечной квартиры?
3. Оценка профессии руководителя строительного проекта. Приведенная в расчете история не всегда адекватна для реальной жизни, например в моей ситуации это было в рамках одной фирмы, было обсуждение, что нужен такой специалист и после обучения у меня конечно не было опыта и его я приобретала в течении определенного времени и ЗП стала не сразу на 20000р больше, к этому был пройден путь сроком в год. Пришла к выводу, что трудновато адекватно рассчитать увеличение ДП при получении новой профессии.
4. Всё равно не понимаю как точно рассчитывать эффективность вклада в образование, единственное поняла, что если получать образование за счет банка и на больший срок кредитоваться, то ДП будет больше и это сразу ощутится, а если крелит брать на меньший срок, то ощущение от пользы (в материальном плане), которую принесет полученное образование не почувствуешь и может появится разочарование, от того, что столько учился и теперь еще платить кредит сколько и в итоге на счету не так уж и много денег как ожидалось..
Логинов Георгий,28, Москва
Анастасия Руссак, 19, Таллин
Селифанов Олег, 36, Екатеринбург
АНТОЧ РОМАН ПЕТРОВИЧ, 30, Киев
Агапитов Алексей, 29, Ярославль
Екатерина Мальцева
Вывод: Меня удивили результаты, когда я рассматривала сдачу в аренду существующей квартиры с учетом ремонта: в первом случае с привлечением личных средств, во втором с использованием потребительского кредита. Во втором случае процент ДПГ:ЛК оказался больше.
|
Ольга Дикаева и Нуржан Жанабаев, 28 и 43, Казахстан
Сергей Коровин, 37, Киров
Вера Фролова, 36, Волгоград
Полозов Евгений, 30, СПб
Мария Деригина (Козак), 28, Киев
Андрей Рябихин, 26, СПб
Геннадий, Адвахов, 26, Екатеринбург
Елена Широкова, 51, Моска
Надежда Добрыдень, 24, Хабаровск
Дмитрий Колтушин, 35, СПб
Соболев Владимир, 36, Первоуральск
Инна Пожидаева, 32, Новосибирск
Калинины Михаил и Виктория, 45, Электросталь
Перепелица Андрей, 26, Ангарск
Жанна Ничипорук, 37, Москва
Комментарий к одному из активов:
*Для этой покупки беру кроме ипотеки потребкредит на сумму 1 млн руб., из них 500.000 руб. идут на первоначальный взнос по ипотеке (20% от 2,500,000 руб.), а оставшиеся 500.000 руб. на погашение ежемесячных платежей как по ипотеке, так и по потребкредиту в течение 1 года. Т.е. вообще без вложений ЛК планирую получить около 1 млн руб в конце года при перепродаже новостроя через год после покупки
**Таких покупок можно сделать 2-3,в зависимости от того, сколько дадут денег банки на основанииот ФЛК
Альфия Закирова, 37, Кукмор
|
|
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!