Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Топ:
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Интересное:
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Дисциплины:
2017-12-12 | 176 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Нежную компенсацию.
Порядок купли-продажи распространяется также на право арен-
Ды. Продажа или передача права собственности на государственные
Или муниципальные земли гражданам и юридическим лицам осуще-
Ствляется в соответствии с особыми правилами, в порядке приобре-
Тения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или
Муниципальной собственности (ст. 28 ЗК).
Купля-продажа права частной собственности на земельный уча-
Сток оформляется договором продажи недвижимости, по общему пра-
Вилу, не подлежащим нотариальномузаверению (ст. 550 ГК). Объектом
Купли-продажи может быть только земельный участок, прошедший
Государственный кадастровый учет.
3 9
Он составляется между продавцом и покупателем в письменном
Виде в соответствии с установленной типовой формой.
В договоре, помимо данных об участниках сделки, указываются
Кадастровый номер земельного участка, его площадь, целевое назна-
Чение, местоположение, нормативная цена и стоимость земельного
Участка, обременения (ограничения).
По особой процедуре продается земля крестьянских хозяйств и
Сельскохозяйственных организаций (сельскохозяйственных угодий).
Преимущественнымправом покупки таких земельных участков пользу-
Ются субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ,
Местный орган самоуправления, которые должны быть извещены в
Письменной форме продавцом (заказным письмом с уведомлением о
Вручении) о намерении продать земельный участок. Продавец может
|
Продать свой земельный участок третьему лицу, только если высший
Орган исполнительной власти субъекта РФ или местный орган само-
Управления не уведомил продавца о намерении приобрести такой уча-
Сток в течение месяца.
Приватизация земель
Приватизация земель – сделка, в результате которой происходят
Отчуждение государственной или муниципальной собственности и ее
Передача в частную собственность граждан и юридических лиц. В ре-
Зультате приватизации меняется форма собственности – государствен-
Ной или муниципальной на частную.
Объектами приватизации могут быть только те земельные участ-
Ки, которые не изъяты из оборота в соответствии со ст. 27 ЗК, другими
Законами и подзаконными актами.
К настоящему моменту сложилось несколько способов приобре-
Тения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или
Муниципальной собственности. В зависимости от условий приватиза-
Ции и целевого использования приобретаемых земельных участков
применяются следующие процедуры:
– приватизация земель в порядке реорганизации колхозов и
совхозов;
– приобретение прав на земельные участки гражданами для це-
лей, не связанных со строительством;
4 0
– приобретение права собственности на земельные участки, пре-
Доставленные гражданам и организациям на праве постоянного (бес-
срочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения;
– приобретение прав на земельные участки, на которых располо-
жены здания, строения, сооружения;
– приобретение прав на земельные участки для строительства.
Приватизация может быть платной и бесплатной.
Иные земельно-правовые сделки
На стадии скорее начального развития находится правовое регу-
Лирование сделок мены, дарения и залога земельных участков.
Мена земельных участков является земельно-правовой сделкой,
|
Близкой по сути и процедуре к купле-продаже.
Принципиальная разница между земельно-правовыми сделка ми
Мены и купли-продажи заключается в том, что в первом случае ком-
Пенсацией за передаваемое право собственности на получаемый в об-
Мен земельный участок служит право собственности на другой
Земельный участок.
Объектами сделки мены выступают права собственности на об-
Мениваемые земельные участки (в том числе земельные доли в общей
Собственности). При совершении сделки мены фактически происхо-
Дит обмен этими правами между их обладателями.
Применительно к пожизненному наследуемому владению прямо
Установлено право владельцев лишь передавать земельные участки по
Наследству. Сделки, связанные с отчуждением земельного участка,
Не допускаются.
Ещеодной разновидностью земельно-правовой сделки, фактичес-
Ки применяемой лишь к праву частной собственности физических и
|
|
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!