Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Топ:
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Интересное:
Финансовый рынок и его значение в управлении денежными потоками на современном этапе: любому предприятию для расширения производства и увеличения прибыли нужны...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Дисциплины:
2017-12-12 | 346 |
5.00
из
|
Заказать работу |
В зависимости от формы собственности земельные участки
подразделяются:
- на земельные участки в государственной собственности;
- земельные участки в собственности юридических лиц;
- земельные участки в собственности граждан.
По отношению к правовому статусу земельные участки делятся:
- на земельные участки на праве частной собственности;
- земельные участки на праве общей (долевой или совместной) собственности;
- земельные участки на праве постоянного пользования;
- земельные участки на праве временного пользования;
- земельные участки на праве аренды.
В зависимости от обременения сервитутом земельные участки
подразделяются:
- на земельные участки, обремененные сервитутом;
- земельные участки, не обремененные сервитутом.
В зависимости от целевого назначения земли Республики Беларусь подразделяются на категории:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов), садоводческих товариществ и дачного строительства;
- земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;
- земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
- земли лесного фонда;
- земли государственного водного фонда;
- земли запаса.
Таким образом, еще одним классификационным признаком земельных участков является их основное целевое назначение.
В зависимости от возможности разделения на части
- делимые земельные участки
- неделимые земельные участки
Земельные участки по признаку оборотоспособности можно классифицировать:
- земельные участки, не ограниченные в обороте;
- земельные участки, ограниченные в обороте;
- земельные участки, изъятые из оборота.
Классификацию земельных участков следует изучать, основываясь не только на отечественной нормативной документации, но и с учетом опыта других стран СНГ, законодательство которых претерпевает сегодня существенные изменения, направленные на использование основ системы Международных стандартов финансовой отчетности и более детализированной системы общепринятых принципов бухгалтерского учета (GAAP).
В Российской Федерации делаются попытки группировать земельные участки по определенным критериям, однако отсутствует единый подход к указанной классификации. Ученый Тэпман Л.Н.по режиму эксплуатации подразделяет земельные участки на:
- «текущее использование земельного участка - режим его эксплуатации как части объекта недвижимости, не предназначенного для передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода;
- земельный участок в обороте - режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или обеспечение залога».
Такого же мнения придерживается Л.Л.Игнатов, классифицирующий недвижимость, в том числе и земельные участки, по способу использования:
«1. Использование по своему прямому назначению, т.е. для удовлетворения потребностей...;
2.Использование объекта недвижимости в качестве товара...;
3.Использование объекта недвижимости в качестве источника получения дохода»[1].
По принадлежности основные средства (земельные участки) можно разделить на земельные участки:
- принадлежащие организации на праве собственности (в том числе сданные в аренду);
- находящиеся у организации в оперативном управлении или хозяйственном ведении;
- полученные организацией в аренду.
По признаку использования земельные участки можно разделить:
- на непосредственно находящиеся в эксплуатации (действующие);
- орошаемые и осушенные земельные участки.
В Молдове реформированным планом счетов предусмотрена следующая классификация земельных участков:
- незастроенные земельные участки;
- застроенные земельные участки;
- земельные участки с полезными ископаемыми;
- долгосрочно арендованные земельные участки.
Представляется, немаловажное значение имеет наличие на земельных участках полезных ископаемых, что также является классификационным признаком земельных участков.
При исследовании вопросов классификации земельных участков важным является изучение опыта стран с развитой рыночной экономикой. Так, в Германии земельные участки подразделяются:
- по форме собственности - на собственные земельные участки; земельные участки, не принадлежащие на праве собственности организации;
- по наличию строений - на незастроенные земельные участки; застроенные земельные участки. В свою очередь застроенные земельные участки делятся на застроенные земельные участки со зданиями (сооружениями), принадлежащими на праве собственности, и застроенные земельные участки со зданиями (сооружениями), не являющимися собственностью предприятия.
Аналогичная классификация земельных участков используется в Австрии.
Изучая зарубежный опыт классификации земельных участков, можно сделать вывод, что на предприятиях стран Европейского Союза и других стран с развитой рыночной экономикой основным классификационным признаком является наличие строений, в рамках которого они подразделяются соответственно на застроенные земельные участки и незастроенные земельные участки.
Более того, в качестве классификационного признака земельных участков можно выделить их связь с целевым назначением находящихся на них строений. В соответствии с данным признаком земельные участки подразделяются:
- на земельные участки, занятые строениями, участвующими в предпринимательской деятельности;
- земельные участки, занятые строениями, не участвующими в предпринимательской деятельности.
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!